每日消费报3月31日消息，近日，国家市场监督管理总局与国家标准化管理委员会联合发布《住宅项目规范》（以下简称《规范》），对住宅设计、建设提出新要求，进一步提升居住品质与安全性。新规明确，住宅层高不应低于3米，且电梯井道内应实现通信信号覆盖，确保紧急情况下联络畅通。

重点内容解读

1. 层高标准提升《规范》规定，住宅层高下限从原有普遍2.8米提高至3米，旨在改善室内空间舒适度，解决低层高带来的压抑感及通风采光问题。
2. 电梯通信强制要求针对电梯内信号盲区可能引发的安全隐患，新规要求建设单位配备通信信号增强装置，确保移动通信、紧急呼叫等功能正常使用。
3. 其他关键条款住宅卫生间不应直接布置在下层住户卧室上方；新建住宅需预留适老化改造条件；二次供水设施须符合卫生标准。

实施意义

专家表示，新规通过细化技术指标，推动住宅从“满足基本居住”向“宜居、安全、智能化”转型，尤其关注老年群体与应急场景需求。该标准将于发布后过渡期内分批落实，预计对未来房地产设计、施工产生深远影响。